人民网北京12月17日电 （记者刘颖颖）城市更新是城镇化发展的必然过程， 是转变城市发展方式、实现高质量发展的重要举措。 重要窗口，承担了盘 活低效存量用地、激活多元消费业态、集聚产业发展 优势的重要作用。面对新发展格局的深刻变化，城市 综合体的品牌影响力构建实践已从“空间产品”转变 ”为探索品牌赋 能城市综合体建设的创新路径，进一步培育区域经济 发展新动能，12月13日，人民网舆情数据中心、 人民在线品牌研究院正式发布《城市综合体的品牌影像》 响力构建路径及策略研究》报告（以下为《报告》 )。
《报告》聚焦商业、住宅、写字 楼产业园等城市综合体主要产业形态，对相关市场现状 进行分析的基础上，依托典型城市综合体的创新实践 ，并据此提出构建策略 略，为城市综合体品牌影响力打造提供参考。
《报告》从深化品牌认知、提升品牌价值、 培育品牌忠诚、培育城市名片四个详细阐述了城市综 合体品牌影响力构建的必要性。在具体实践方面，《 报告》认为，当前商业地标除了承载消费属性外，也 逐步成为城市风格的显性表达。当前城市综合体在商 业态实践中，聚焦“年轻力”探索升级焕新范式， 读懂青年消费潮向、迎合年轻消费圈层偏好、创新青 年社交场景、链接青年群体心智，专题呈现年轻消费 “蒸发场”。例如，大悦城依托城市特色打造了西单 大悦城、朝阳大悦城等澎湃不息的潮流消费地标，通 过着力的IP营销打造了包括卡皮巴拉、芭比等在内的内容 IP矩阵，引领潮流文化浪潮。
在住 建筑业态实践方面，城市综合体以用户需求为尺度、以 绿色智能为引擎、以安全交付为导向，从而确定“好房子” ”建设目标，打造理想人居。以大悦城为例，其反思了 “四大居住价值观”，着力打造智能住宅生态，以“ 透明工厂品牌”交付交付力，进一步提升力。招商蛇 口则推出“智慧健康科技4+X”系统，接入全屋智能技术、打造智慧社区。
此外，城市 综合体在布局写字楼产业园业态时，持续聚焦新质生 产力、布局未来产业前沿、深耕空间资产运营，通过 新空间理念运营擎动城市更新及产业升级。 悦城从对建筑物理改造的外延式更新到深入产业生态 及区域经济实践的内生式发展，打造了城市更新样板 ，同时布局未来产业，推出中粮·达瑞兴生命健康产 产业园、北京中关村学院等项目，为区域经济发展注入 内生动力。
《报告》提出，未来城市 综合体可通过场景商业氛围为品牌注入鲜活底色、以 住宅生态升级为品牌建设生活纽带、以写字楼产业园 空间集聚为品牌提供增长引擎。场景中商业氛围方面 ，吸引消费吸引 势、探寻迭代路径，定义品牌价值、树立品牌标签， 卡斯在地文化、繁殖空间美学，引入新兴业态、丰富 商业功能、创新营销手段、激发情感共鸣。
《报告》认为，在住宅生态升级方面，需分析 市场需求、持续迭代产品体系、推进“好房子”建设 、购房满足新期待，聚焦用户痛点、优化购房全流程 体验，融合消费场景、打造一体化生活圈。
《报告》指出，在写字楼产业园空间集聚方面 ，要持续聚焦新兴产业发展、提升区域发展能力水平，镶嵌 融入城市架构、打造“产城融合”样板，发力全周期运输 营、提升“上楼”企业满意度，创新运营模式、提升 楼宇运营效率。
据悉，该《报告》由 人民网舆情数据中心、人民在线品牌研究院编制。 民在线品牌研究院立足数字化时代品牌战略的新思维 ，城市注意力形象及活动IP打造、企业品牌营销与落 地执行、民族品牌“出海”政策研究咨询等。
