本文是一份房屋转让合同，甲方为甲方法定代表组织，工作单位为甲方法定代表组织，住址为甲方法定代表组织，身份证号为甲方法定代表组织。乙方为乙方法定代表组织，工作单位为乙方法定代表组织，住址为乙方法定代表组织，身份证号为乙方法定代表组织。双方自愿协商，甲方将其合法拥有的位于某处的房屋转让给乙方。双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款，以资共同遵守。
房产转让方（甲方）:__(甲方法定代表组织)__
工作单位:__(甲方法定代表组织)__
住址:__(甲方法定代表组织)__
身份证号:__(甲方法定代表组织)__
房产受让方（乙方）:__(乙方法定代表组织)__
工作单位:__(乙方法定代表组织)__
住址:__(乙方法定代表组织)__
身份证号:__(乙方法定代表组织)__
根据自愿协商，甲方将其合法拥有的位于__（填写具体位置）__的房屋转让给乙方。双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款，以资共同遵守：
第一条 转让房产的基本情况
1. 转让房屋（以下简称该房屋）位于__（填写具体位置），房屋结构为__（填写房屋结构），建筑面积__（填写建筑面积）平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施），实际使用面积__（填写实际使用面积）平方米。
2. 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或担保等法律问题。
3. 乙方在购买上述房屋时，应充分了解房屋现状，并自行承担房屋交付时可能存在的瑕疵和风险。
第二条 转让价格
1. 甲方和乙方经协商，确定该房屋转让价格为人民币__（填写金额）__元整（大写：___________________________元整）。
2. 付款方式为一次性付款。
第三条 交付时间和方式
1. 双方同意，在__（填写具体日期）____（填写具体方式，如：公证处、法院等）__办理房屋过户手续。
2. 乙方应于转让房屋交付之日起__（填写具体期限，如：一个月内）__内，将转让房屋的产权转移至乙方名下。
第四条 争议解决
如双方在履行本协议过程中发生纠纷，可友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第五条 其他约定
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
第二条 转让价格
双方商定该房产转让价格为（人民币）＿＿＿＿＿元整，大写（人民币）＿＿＿＿＿．
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿）；剩余房款＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同协议书生效之日起＿＿＿＿＿日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房产情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在＿＿＿＿＿时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的＿＿＿＿＿承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款＿＿＿＿＿％的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的＿＿＿＿＿计算滞纳金，逾期超过＿＿＿＿＿个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款＿＿＿＿＿％的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议书，补充协议书和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
【房产转让协议
根据我国《民法典》第216条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
据此，针对“房产转让协议”这一法律问题，我们可以从以下几个方面进行法律分析：
1. 合同成立生效：根据《民法典》第216条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。因此，在双方签订并履行了房产转让协议后，该协议即具有法律效力。
2. 物权登记的重要性：根据《民法典》第216条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这说明，在不动产转让协议签订后，只要双方达成一致并实际履行，合同即产生法律效力。而是否办理物权登记，则不影响合同的生效。
3. 未经登记的影响：根据《民法典》第216条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，即使房产转让协议签订后未经物权登记，只要双方达成一致并实际履行，合同仍然具有法律效力。
综上所述，针对“房产转让协议”这一法律问题，我们应当认识到合同成立生效及物权登记的重要性。在签订转让协议后，只要双方达成一致并实际履行，合同即产生法律效力。而未经登记不影响合同效力，当事人可依据协议内容进行相应的权利义务调整。
根据上述分析，我们可以得出以下解答：
房产转让方（甲方）：根据甲方法定代表组织，填写房产的具体位置、房屋结构、建筑面积、实际使用面积、甲方拥有房屋的完全产权等信息。
房产受让方（乙方）：根据乙方法定代表组织，填写房产的具体位置、房屋结构、建筑面积、实际使用面积、乙方拥有房屋的完全产权等信息。
房产转让价格：根据双方商定的价格填写，保留两位小数。
交付时间和方式：根据双方商定的日期和方式填写，确保双方在合同中达成一致。
争议解决：填写双方协商解决争议的方式，如友好协商、向有管辖权的人民法院起诉等。
其他约定：根据双方商定
