餐饮商铺租赁合同
本合同由以下甲乙双方于【】年【】月【】日在【】签订。
甲方（出租方）：_________证件类型及号码：_________联系地址：_________联系电话：_________
乙方（承租方）：_________证件类型及号码：_________联系地址：_________联系电话：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等协商的基础上，就商铺租赁事宜达成一致，签订本合同。
第一条 租赁标的
甲方出租位于_________的商铺，建筑面积_________㎡，产权证号_________。甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利限制。若因甲方原因影响乙方使用，甲方需承担违约责任。
第二条 用途与装修
乙方租赁该商铺用于经营_________（餐饮类别），未经甲方同意不得改变用途。甲方应在【】年【】月【】日前交付商铺，双方需签署交接确认书。
乙方可自行装修，方案需提前15天报备。装修不得破坏主体结构，费用由乙方承担。合同终止时，可移动设施可拆除，固定装修归甲方所有。
第三条 租期与租金
租期【】年，自____年__月__日至____年__月__日。免租期【】天，自【】年【】月【】日起算。
每月租金人民币【】元，从第【】年起每年递增【】%。租金支付方式：
1. 按【】个月支付，每期【】元
2. 按6个月支付，每期【】元
3. 按12个月支付，每期【】元
乙方需支付押金人民币【】元，合同期满无违约可无息退还。
第四条 费用分担
水电费、物业费由乙方承担。租赁相关税费按法律规定各自承担。
第五条 权利义务
甲方需保证商铺符合经营要求，不得无故干扰乙方经营。乙方需按时支付费用，合法经营，维护商铺设施，做好消防安全。
第六条 违约责任
甲方违约需赔偿装修损失及预期利润。乙方逾期支付租金需支付滞纳金，超30天甲方可解除合同。擅自转租需支付违约金。
第七条 合同解除
甲方解除需提前6个月通知。遇拆迁时，装修补偿归乙方。乙方严重违约时，甲方可解除合同。
第八条 通知送达
双方确认以下联系方式：
甲方：_________电话：_________邮箱：_________
乙方：_________电话：_________邮箱：_________
邮件发出3日视为送达，电子送达即时生效。
第九条 争议解决
协商不成可向商铺所在地法院起诉。
第十条 其他
未尽事宜可签补充协议。本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。
甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
签订日期：【】年【】月【】日
